Onsdag 13 april, kl 17.30, 2022 i Underbaren på Stationen, Bangårdsgatan 2, Röstånga

Härmed kallas alla delägare i Röstånga Utvecklings AB (svb)  till bolagsstämma för verksamhetsåret 2021.

Vi ses onsdag den 13 april  källaren på Stationen. I samarbete med Röstånga Tillsammans och projektet IBIB (Individ och Bygd i Balans) bjuder vi på matsvinns-buffé efter stämman.
Kl 19.00 ca håller sedan Röstånga Tillsammans Årsstämma

Anmälan till buffé och/eller stämma till info@ruab.org senast den 11 april 2022.

Följande skall behandlas enligt bolagsordningen:

1. Val av ordförande vid stämman
2. Upprättande och godkännande av röstlängd
3. Val av en eller två justeringsmän
4. Prövning av om stämman blivit behörigen sammankallad
5. Godkännande av dagordning
6. Framläggande av årsredovisningen och revisionsberättelsen
7. Beslut om – fastställande av resultaträkningen och balansräkningen – dispositioner beträffande aktiebolagets vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen – ansvarsfrihet åt styrelseledamöter och verkställande direktören
8. Fastställande av arvoden till styrelsen och revisorerna
9. Val till styrelsen och i förekommande fall av revisorer.
10. Annat ärende, som ska tas upp på bolagsstämman enligt aktiebolagslagen (2005:551) eller bolagsordningen.

Underlag till stämman publiceras på www.ruab.org.senast veckan innan.

Varmt välkomna!

Vill du är nyfiken, engagera dig i lokal utveckling eller vill vara och utveckla bygden tillsammans tillsammans med  RUAB – tveka inte för att höra av dig!

/ Styrelsen RUAB (svb)

Hur ska den se ut? Hur ska den skötas? Vad har vi för olika traditioner, erfarenheter och historier kring bastubad – för hälsan, eller som mötesplats? Hur kan vår gemensamma Bygdebastu kroka arm med dessa och hur gör vi den till hela bygdens bastu?

Under de första tre veckorna i september har vi bjudit in artisten Britt Jürgensen och den kringresande byggaren Graham Stanford att facilitera både bygget och processen kring den rullande bastun. Utanför Konsthallen på Billingevägen kommer en tillfällig verkstad och mötesplats skapas för att tillsammans designa, bygga och samla foton och historier till “Bastubladet”. Det blir workshops, filmvisning och korvgrillning (om vädret tillåter!).

Vill du engagera dig i byggandet eller dela med dig av en bra bastuhistoria? Har du idéer eller tankar kring design eller funktioner? Sväng förbi konsthallen i början av september eller hör av dig till bygdebastu@ruab.org! Vill du följa processen och få löpande information om vad som händer – gilla Röstånga Bygdebastuns Facebooksida. Det blir kul detta!

Tack till Leaders Kreativa Idéer NV Skåne och Goethe Institut Schweden som möjliggör för oss att tillsammans skapa BygdeBastun.

This is an invitation for social entrepreneurs and change makers in Europe to apply for a residency with the social enterprise
Röstånga Utvecklings AB (Röstånga Development CO, RUAB) in the South of Sweden. We invite you to spend time in the
village of Röstånga, a place acclaimed both for its scenic setting and its progressive rural community development. Bring
your knowledge, passion, experience and ideas. Share, learn and develop your change making skills with us.

Inspired by the format of Artist in Residence, this concept is being developed as a collaboration between the
Goethe-Institut Schweden, Röstånga Utvecklings AB and the Social Innovation Skåne platform.

- The Context

Röstånga is a village of 900 inhabitants, placed in the rural part of southern Sweden,and located right in the vicinity of the
scenic Söderåsens National Park.

Ten years ago, when our local school was about to close due to a lack of pupils, we started a process of “community
turnover” by both social and financial mobilization. Thanks to grassroots engagement, skills, endurance and guts we now
run a community company with more than 400 shareholders. Together we own seven buildings including a small Museum
of Modern Art, a local brewery, a restaurant, office, flats and houses. The company also supports programs in housing,
gardening and redesign for asylum seekers providing platforms for integration, language, social bridging and job creation.

The residency will be hosted by the Community Interest Company RUAB (svb) and the Goethe-Institut Schweden and with
the possibility to collaborate with local stakeholders and the regional Social Innovation Skåne-platform including a network
across sectors (academic, public, grassroots) on a regional, national and international scale and network within the growing
field of social entrepreneurship and social innovation.

-The Format

The residency is open to applicants from all disciplines. For us there are many ways how to be passionate about and create
social change – you could be anything from a cook to an activist, a football trainer, social entrepreneur, photographer, artist
or a finance expert. Or something else…

Depending on your personal circumstances and work commitments we invite you to design the actual format of your
residency in collaboration with us. For a long or short time, by yourself or as a group, starting from a pre-defined idea or
methodology, or as a totally open process.

You know what you can offer, what you want and what you need to do it.

As we concentrate on innovation and entrepreneurship, please answer the call by stating your skills, your ideas to bring, your
network or whatever is relevant for us to get to know you and your idea. And do let us know what it is that attracts you to us.

- The How

We will provide food, accommodation, travel and material costs. Please send your one page application in English no later
than 20 February 2017. The residency will implement in spring /summer of 2017. We are looking forward to receiving your
application.

Complete information as PDF: Open Call Change Maker in Residence Sweden 2017

Questions and applications (by mail) to:

Nils Phillips, Röstånga, Sweden.
Phone: +46 (0)736 44 77 38
E-mail: info@ruab.org

I onsdags den 3 sept, hävdes de kontrakt som skrevs med Frazzes Service AB i juni. Trots imponerade engagemang och mobilisering i augusti då vi sålde aktier för över 270 000 kr, fick 47 anmälda månadsgivare (=avbetalning på 15 st aktier) och 17 personer i borgenskretsen – så räckte det inte för att få ihop finansiering för hela köpet.

Vi har, efter förhandlingar med säljaren, beslutat att fortsätta och har förlängt avtalet med deadline den 1 oktober 2014, fast nu med en bantad version om endast fyra fastigheter: Bryggaregatan 2 och 4, Bangårdsgatan 2 samt Hantverksgatan 1. Prislappen på dessa fyra hus har dessutom sänkts från 2 miljoner till en samlad summa på 1,8 miljoner kronor (i snitt 450 tkr/fastighet).
Vi kan i princip genomföra köpet, men behöver de kommande veckorna mobilisera de sista pusselbitarna för att tillsammans kunna genomföra denna investering på ett bra, hållbart och trovärdigt sätt. Ju fler vi är med, desto lättare och bättre blir det. Tillsammans kan var och en av oss göra skillnad!

• För köpet behöver vi fortfarande en säkerhet i Borgenskretsen om ca 200 000 kr (3-5 personer att komplettera de 17 klara) i Ekobanken. Läs mer här  http://www.ekobanken.se/?id=2374. Kan och vill du vara med?
• Vi behöver också få in ca 400 000 kr för att säkra driften. Detta från en kombination av antingen aktieförsäljning (800 aktier) eller som månadsgivare (det motsvarar ytterligare 50 månadsgivare om 200 kr/mån drygt tre år).

Öppet möte torsdag den 18 sept. kl 19.30 Matsalen Midgård
Vi bjuder också in till ett öppet möte den 18 september för att informera om köpen och vad nästa steg är vid övertagandet i oktober. Det bjuds på kaffe och bra diskussioner. Varmt välkomna!

Frågor, funderingar eller go & viktig anmälan till borgenskrets/månadsgivare – kontakta Nils Phillips, ordförande på tel: 073-6447738 eller e-post: info@rostangatillsammans.se

• Röstånga Utvecklings AB (RUAB) köpte den 25 juni, sex (6) fastigheter i Röstånga av Harry Franzéns bolag. Fastigheterna i kontraktet är: Bryggaregatan 2, Bryggaregatan 4, Järnvägsgatan 4, Bangårdsgatan 2, Hantverksgatan 1 och Röstångahallen.
• RUAB har tom slutet av augusti på sig att lösa finansieringen annars häver vi köpet utan kostnad för RUAB (utöver egen tagen kostnad för värdering och mäklare)
• Röstångahallens köpeskilling = 2 Mkr
• Övriga 5 fastigheters köpeskilling = 2,8 Mkr

Status/Upplägg:

RUAB har räknat på drift och ekonomi av Röstångahallen och här får vi inte ekonomi i detta, vi avstår denna fastighet just nu

• Av de övriga 5 fastigheterna är fn 4st uthyrda
• En fastighet står utan hyresgäst och tanken är att renovera denna 2014/2015 till sk Tröskelboende.
• De övriga fastigheterna skall renoveras i etapper under ca 3 år, i samråd med hyresgäst.

Köpet: Finansiering

• Totalt kapitalbehov inkl alla avgifter etc = 3.079.000 kr (de 5 fastigheterna exkl Röstångahallen)
• Lån med säkerhet i fastighetern (50%)  = 1.525.000 kr
• Lån mot en privat borgensring = 1.554.000 kr

Drift: Best-case–scenario

• Fastigheten på Bryggaregatan 2 renoveras, evt. till två tröskelboenden, med uthyrning 2015.
• De övriga fastigheternas hyresavtal löper på och vi renoverar i etapper
• Inkomster/Hyror under åren tom 2017 = 900.000 kr
• Fastighetskostnader för fastigheterna tom 2017 = -159.000 kr
• Räntekostnader för fastigheterna tom 2017 = -526.000 kr
• Nettoresultat före renoveringar tom 2017 = +215.000 kr
• Investeringsbehov för renoveringar tom 2017 = ca 1,5 Mkr
• Summa = vi behöver ytterligare investeringskapital om ca 1,3 Mkr för renoveringar
• Likviditetsmässigt behöver vi också ca 220.000 kr till amortering tom 2017
• Totalt kapitalbehov alltså ca 1,5 Mkr

Drift: Worst-case-scenario

• Fastigheterna står tomma utan betalande hyresgäster,  tom 2017
• Hyresintäkter = 0kr
• Fastighets- OCH Driftskostnader för fastigheterna tom 2017 = -415.000 kr
• Räntekostnader för fastigheterna tom 2017 = -526.000 kr
• Amortering tom 2017 = ca 220.000 kr
• Totalt kapitalbehov ca 1,2 Mkr
• Notera att detta är sämsta möjliga och att vi långt tidigare än slutet av 2017 skall ha hittat sätt att renovera/sälja/förändra dessa fastigheter så att vi finner en långsiktig ekonomi i dem och har hyresintäkter

Sammanfattningsvis behöver vi ha nedan på plats för att gå vidare:

• För köpet behöver vi en borgensring motsvarande ca 1,5 Mkr
• En borgensring är ett antal privatpersoner som sprider risken genom att maximalt gå i borgen för motsvarande 2 månadslöner
• Med en snittmånadslön på 25.000 kr behöver vi då ca 30+ borgensmän
• Borgensåtagandet gäller tills vi får annan säkerhet eller successivt löser ut det (evt. vid försäljning av fastigheter etc).
• Fram tom idag har vi ca 500.000 kr säkrade av villiga borgensmän
• Vi behöver alltså ca motsvarande 1 Mkr till i borgensmän = ca 20 personer till

• För att säkra driften i ett “worst-case-scenario” under en tid fram tom slutet av 2017 behövs ett löpande kapital på ca 1,2 Mkr
• Detta kapital kan komma från direktköp av aktier eller sk avbetalningsköp av aktier (=månadssparare 200 kr/mån i ca 3 år)
• Fram tom idag har vi sålt aktier för ca 85.000 kr och har ytterligare 27 månadssparare = summa ca 230.000 kr
• Vi behöver alltså ca motsvarande aktiekapital/månadssparare på 1 Mkr till
• Dessa kan tex vara ytterligare direkta aktieköp om 300.000 kr + 700.000 i månadssparare (=100 st månadssparare till)

Take-home-message:

1. Anmäl dig som intresserad borgensman för max två månadslöner på info@rostangatillsammans.se. Vi behöver ca 20st till
2. Köp aktier via ruab.org/kop-aktier
3. Anmäl dig som månadssparare = 200kr/månad (=avbetalning på 15 aktier = 7500 kr under 38 månader)  på info@rostangatillsammans.se. Vi behöver mellan 50-150 st till beroende på hur mycket direktförsäljning av aktier som sker.

• Allra helst trippel 1,2 och 3 av ovan eller så mycket som ni vill/kan!

Den samlade köpesumman är 4,8 miljoner kronor och kontrakten har samma finansieringsklausul som vid köpet av Stationshuset, dvs vi har tio veckor på oss att ordna en finansieringen av köpet (eget kapital och lån), i annat fall hävs köpet. Det finns även andra lite speciella villkor och förutsättningar i avtalet som var tvungna att beaktas, för att möjliggöra försäljningen.

RUAB har identifierat detta som kanske den mest angelägna gemensamma utvecklingsinsatsen i Röstånga, och kallar nu till ett möte i Underbaren på Stationshuset, på onsdag den 2 juli, kl 19.30, för att diskutera köpet.

Infomöte om fastighetsköp
Onsdag 2 juli, kl 19.30
Underbaren på Stationshuset i Röstånga

Alla är varmt välkomna!

Mer info, detaljer och förutsättningar för att vi ska kunna ro detta iland tillsammans kommer på hemsidor, Facebook (Röstånga Tillsammans) och nyhetsbrev , men vi vill gå ut med info om köpet och mötet redan nu. Frågor som inte kan vänta, ställs till Ordf. Nils Phillips mobil: 073-6447738.

Med vänlig hälsning

/

Styrelsen för Röstånga Utvecklings AB (svb.).

Nu till lite mer information om vad som händer i bolaget den närmaste framtiden.

VED
Stationshuset skall hållas varmt, så vi efterlyser torr ved om ca 5-6 m3 som vi kan elda med i vinter – finns det någon som kan erbjuda oss det till ett hyggligt pris – hör av er snarast på mail eller telefon nedan! Tack!

ARTIKEL I METRO FÖRBEREDS
Imorgon fredag kommer tidningen Metro till Röstånga och gör ett reportage om RUAB och stationshuset. De har hört att vi snart är 400 delägare och de skulle gärna vilja ha en bild på så många av oss aktieägare som möjligt!
Är du i närheten så kom ned till Stationen på fredag den 16:e kl 11.30 så tar de en bild på oss allihop.

RENOVERING
Nu går vi in i en renoverings- och ombyggnadsfas – och håller på att planera detta tillsammans med blivande krögarna. Här kanske några av er kan tipsa eller hjälpa till med insatser inom följande områden (både material och jobb)
• VVS
• El
• Golv (flytgolv)
• VVS material
• Golvbrunnar för restauranger
• Trävaror (gångbron)
• Färg
• Kyltekniker (översyn kylar)
Företag som bidrar med material eller arbete får plats på Stationshusets kommande Hall-of-Fame-plakett!

RENOVERINGSMÖTE
För att koordinera och inventera vad vi skall göra bjuder vi in till ett planeringsmöte för renoveringen med fika på Stationen på tisdag 20 november kl 19.00 till 20.00. Då är alla som är intresserade av att vara med välkomna!

ÅRETS JULKLAPP
Har du svårt att hitta en passande julklapp till nära och kära? Leta inte längre, en RUAB aktie passar alla! Ingen risk att mottagaren behöver byta pga att storleken inte passar eller det är fel färg!
Passa på att utnyttja vårt fantastiska julerbjudande, köper du en akte till någon annan innan 20 december så bjuder vi på ett fint guldkuvert att lämna över den i.

När du betalat in pengarna på bankgiro eller paypal skriver du enklast in personuppgifterna på mottagaren i detta formulär: https://docs.google.com/a/bergstrand.net/spreadsheet/viewform?formkey=dHRqY282aG53OU5SLTFyMDNJLXZRWFE6MQ#gid=0

Glöm inte att ange längst ned i formuläret vem vi skall skicka aktien till så presenten inte anländer till mottagaren innan jul!

Som extra bonus bjuder den annars så blyga Stationshustomten på lite aktie-rim:

För dig som vill bli rik på riktigt
Kommer här en investering i något viktigt

Istället för att satsa stort i nån skum fabrik
Kan denna gåva göra både dig och bygden rik

Denna gåva är en viktig del
Av ett större samspel

MVH
RUAB

Tjohoo!